加速兴建房屋，使人人安居
政府正在采取行动，加速为民众建造和交付更多房屋。
我们正在迎头解决多项重大挑战，包括修订过时的土地分区规定，在公共设施和交通路线附近增建房屋，以及加快建房审批流程。同时，我们还采取措施遏止房地产投机、减少空置房屋，并治理短租市场，为人们创造更多长期住房。
这些都是我们《人人安居》行动计划 (Homes for People Action Plan) (PDF, 5.8MB) 的一部分内容，旨在为卑诗省民提供更多住房，并为各个社区的所有人建设更美好的未来。
即刻联系住房服务
在您的房屋或物业增添附属居住单位
新规定使您更易于为自己的房屋增加第二、第三或第四套间，审批过程将更快捷且费用更可负担。而正在研发的标准化设计，则可帮助大型和小型的建房者建设更多双拼屋 (duplexes)、三连屋 (triplexes) 及连排屋 (row homes)。
第二套间激励项目
您是否有未完工的地下室，或在物业内有可改为第二套间的空间？第二套间激励项目 (Secondary Suite Incentive Program) 为符合资格的房东提供资金，来支付兴建用于出租的第二套间的成本。
$400住宅租户退税
如果您目前在卑诗省租住房屋，您可能有资格通过全新的卑诗省住宅租户退税获得高达400元。
除了填写年度所得税及福利表 (T1) 之外，您无需采取任何行动。
了解您是否有资格获得这笔退税。
住宅租务处
卑诗省正为租房者及业主改善住宅租务处(Residential Tenancy Branch) 的服务和等候时间。
您有否被不公平地迫迁？是否有租客欠租？您可以更快速地解决争议，或提交投诉以进行调查。
租金援助计划
租金援助计划为符合资格的人资助租金开支。
租金银行资助短期财务困难
租金银行 (Rent Bank) 为全省各地面临暂时及意外财务危机，而无法支付租金或基本住房费用 (暖气、电费) 的人们提供服务。
加快建造并交付更多房屋
政府正在积极解决住房危机，并采取行动建造更多可负担住房。我们通过修改过时的土地分区规定，在交通枢纽附近兴建更多房屋，并创造更多适于广大民众和扩展家庭的小型多户住宅，以加快房屋的建设和交付。
为中等收入人群建造更多房屋
对于民众来说，很多住房都难以负担，即便是收入可观的中产阶级也一样。因此，我们正在利用政府、社区和非牟利组织的土地，以及低成本融资方法，建造更多更符合人们预算的房屋。卑诗建造 (BC Builds) 旨在降低建造成本、加快工程进度，为民众在他们喜爱的社区内提供更多可负担住房。
简化建筑许可审批流程
现在可更快为卑诗省民兴建住房。新推出的线上审批系统，将使卑诗省各社区能够更快速便捷地提交建筑许可申请，并加快获得审批。这意味着能尽快推进建屋项目，让更多人可以居住在他们喜爱的社区。
建造数以千计可负担的补贴住房
在过去几年中，我们在为卑诗省居民提供住房方面取得了实质性进展，但遍布全球的疫情大流行、通货膨胀和飙升的房价等因素，为本省带来了复杂的新挑战。
因此，我们正在采取强有力的行动，加倍努力为低收入家庭、独居老年人和个人建造数以千计的可负担租住房屋。
在社区中兴建更多第二套间、城市屋、双拼屋和三连屋
卑诗省需要更多种住房选择，但过时的土地分区法规限制了许多社区的发展，只能建造公寓楼和仅限单一家庭居住的独立屋。
这类房屋并不适合所有人。大家需要更多种住房选择，所以我们正在采取行动简化流程，以便建造更多第二套间、双拼屋、联排屋 (row homes) 和城市屋。
这意味着现有社区将兴建更多房屋，为人们增加易于负担的安居家园。
在公交路线附近建设更具活力的社区
过时的规章制度，使在繁忙天车站 (SkyTrain) 和公交车车转乘站点附近难以建造足够的住房。我们正在采取行动，通过新设立的土地分区规定，创建更有活力、四通八达的宜居社区，新规定将促进在公交路线和生活设施附近建造更多房屋。
第二套间鼓励试点计划
想为解决住房危机贡献一份力量的业主，将可申请贷款来建造用于出租的辅助套房，这是我们新增房屋供应最迅速的方式之一。
从2024年初开始，民众可以申请获取装修费用 50%的可免除贷款，五年内最高贷款额为40,000元。
制定住房目标，让更多人可以在工作地点附近居住
新立法将为各城镇政府设定住房目标。这将有助于卑诗省内增长最快、预计住房需求最高的社区增加房屋数量。
这意味着更多人将可在心仪的社区中找到安居之所。
加快建筑许可审批流程，为房屋建设提速
一套全新、简化的建筑许可审批流程，将使获批更为容易，让人们可以更快地动工建造新房屋。
为高等院校学生建造更多校内宿舍
当年轻人离开家上大学时，他们需要找到安全、可靠且能负担的住房。
因此，我们正在采取行动缓解学生所面临的住房问题，通过在卑诗省各地院校创建12,000个学生床位，为当地租房市场的减轻压力。
全新的发展措施，帮助建设更可持续发展的社区
地方政府的立法修改，提供了全新和更新的地区发展财政措施，地方政府可以借助这些措施来资助基建和公共设施的开支，以支持创建完善的宜居社区。
通过推出这些措施，我们不仅为民众兴建了住房，还建立了更可持续发展、规划良好的社区。
使住房更易于负担，并保护租房者权益
卑诗省居民面临的最大挑战之一，就是寻找一个可负担的宜居之所。因此，我们致力于采取多种措施来缓解人们的住房压力，包括尽量让租金易于负担、保护现有的出租单位，以及为学生提供更多宿舍。
保护租户免遭恶意驱逐
自7月18日起，当租户被要求搬出住房单元供业主个人和看管者使用时，业主将获得更多支持，租户也将获得更多保障。业主需要通过门户网站提交终止租赁通知。
新设住宅租户退税
从2024年开始，卑诗省内中低收入的租房者，可以通过需经查验收入的全新住宅租户退税 (renter’s tax credit)，获得最高400元的退税额。这笔退税将资助80%以上的卑诗省租房家庭。
取消仅限年满18岁人士居住的分契式物业规定
《分契物业法》(Strata Property Act) 修订案，将取消卑诗省内多数分契式共管建筑对于居住者的年龄限制 (保留有关年满55岁的居住者年龄规定)。
这意味着成千上万的家庭将可找到安居之所，并让决定养育小孩的家庭不必另寻住处。
年度租金涨幅上限远低于通胀率
2023年的租金涨幅上限为3.5%，远低于通货膨胀率，以确保租房者能够继续有能力负担租金，尤其在当前生活成本持续攀升的情况下。
分契式共管物业出租限制：已取消
业主委员会不能再禁止公寓业主出租其房屋。
这将使更多空置的物业得以开放出租，意味着卑诗省各地的出租房屋供应量将会上升。但共管物业短期租赁禁令仍然有效，如爱彼迎民宿 (Airbnb)。
采取行动保护可负担的出租房屋
非牟利住房组织即将获得总额达5亿元的全新拨款，用于购买廉租楼和合作社房屋。这将有助于确保这些出租房屋保留在市场中，并给予租房者更有效的保护，免受房屋翻新迫迁或租金飙升的影响。
支援最需要住房的人
随着全球通货膨胀导致生活成本攀升，许多人都感到生活不稳定。因此，共同努力解决重大挑战并支持有需要的人，就显得比以往任何时候都更为重要。我们正在积极采取行动，为陷于困境或无家可归的人增加支援、庇护所和住房，并为那些遭遇意外财务危机的人提供援助。
首次置业者税务豁免
对于许多人来说，首次购房是人生中的最大一笔支出。因此，通过提高物业转让税豁免门槛，我们正在帮助首次置业者节省最多8,000元税款。购买新建房屋的人士，以及新建专用出租房的房东，也将可节省费用。这些变化将为更多人降低住房成本。
卑诗租金银行提供紧急财务援助
遍布全省的租金银行，为面临暂时或意外财务危机，而无法支付租金或基本住房开支 (暖气、电费) 的人们提供紧急财务支援。
建造更多支援式房屋，缓解无家可归问题
与全球许多其他司法管辖区一样，疫情大流行深刻影响了卑诗省的房地产市场，迫使一些最缺乏稳定居所的弱势群体，被彻底赶出了住房市场。
因此我们正在采取行动，加倍努力建造数千个额外的支援式住房单位，来帮助无家可归者或有风险流落街头的人们。
为有复杂护理需求的人提供更多住房
卑诗省各地正在建造提供全方位服务的新型支援式房屋，帮助更多有复杂需求的人获得安全可靠的住所，让更多人可以享有美好生活。
为逃离暴力的妇女和儿童提供更多安全庇护所
拥有安全的居所，对于经历过暴力或创伤后正在重塑生活的女性、性别多元人群及其孩子来说至关重要。
因此我们正在建造更多具有安全性和支援服务的住所，以帮助人们重建生活。其中许多住宅将为女性提供援助，其中包括正在遭受暴力侵害或面临暴力风险的跨性别女性、双灵和非二元性别者，以及其抚养子女。
在卑诗省各地提供临时组合房屋
为民众提供温馨的居所，是帮助他们找到安全可靠住房的第一步。我们将继续努力，在卑诗省各地社区提供数千套组合房屋。
住房市场将服务于人民，而非投机者
我们正在采取多项行动来建立以民为先的住房市场：打击富有的投机者，治理卑诗省房地产市场的犯罪活动，并确保将空置房屋变为人们的长期住所。
新设卑诗房屋炒卖税
房屋应该作为人们的住所，而非投机者的赚钱工具。为了打击炒高房价的投资者，省政府于2025年1月1日引入卑诗房屋炒卖税 (B.C. Home Flipping Tax)。这是对购买住宅物业后两年内出售该物业所获得的利润征税。此项税收收入将直接用于在卑诗省各地建造可负担住房。
将短租房屋变为人们的家
近年来，短期度假屋出租现象激增，在许多社区中抢占了人们需要的住房。我们正在采取行动，为地方政府提供更有效的方法，以确保房主遵守各项规则，并让短期出租房屋返还市场，成为人们长期居住的家园。
扩展投机空置税征收地区
征收投机空置税 (Speculation and Vacancy Tax) 有助于将空置房屋转变为人们的居所，并创造更多可负担住房。从2025年开始，本省将新增13个社区征收投机空置税，这些社区的业主将需要申报其物业用途。此举将利于在卑诗省各地社区建造更多房屋。
新设置业者保护期
买房是一项重大抉择。
人们不应操之过急。
所以我们推出三个工作日的保护期，以便买家有更多时间确保贷款到位或安排验屋。
打击房地产犯罪活动
我们将继续采取行动，打击非法操纵卑诗省房地产市场的犯罪分子。我们正在通过一系列措施来达成这一目标，包括推出来源不明财富令 (unexplained wealth orders)，并与联邦政府建立新的合作伙伴关系。
消除卑诗省房地产市场中的隐匿财产
通过推出首个业主透明登记册 (Land Owner Transparency Registry)，我们承诺将提高卑诗省土地所有权的透明度。
这项措施是有效堵住税收漏洞、打击逃税，并帮助遏止卑诗省房地产市场洗钱的有力方法。
扩展并增收外国买家税
为确保房屋能够为广大民众服务，而非成为投资者利用的工具，我们将外国买家税 (Foreign Buyers Tax) 扩展至新增社区，并将税率提高至20%。征收这项税有助于阻止投机者进入卑诗省房地产市场，并惩罚利用房产市场赚取暴利的人。